Wertsteigerung von Immobilien mit Solarstrom ohne Investitionen
Sind Sie Alleineigentümer oder Miteigentümer einer der folgenden Immobilien?
Mehrfamilienhaus oder Wohnblock
Bürogebäude
Gewerbegebäude
Bauernhof oder Landwirtschaftsgebäude
Öffentliches Gebäude
WIR BRINGEN SOLARANLAGEN AUF IHREM DACH AN - OHNE KOSTEN FÜR SIE
Wie ist das möglich?
1. Wir schliessen mit Ihnen einen Vertrag über die Nutzung Ihres Daches für Solaranlage ab.
2. Wir bauen und betreiben die Solaranlage, die von grünen Investoren finanziert wird.
3. Wir verkaufen den Strom an die Verbraucher im Haus, billiger als der Strom aus dem Netz.
4. Der Strom, der nicht im Gebäude verbraucht wird, wird an das lokale EW verkauft.
5. Wir zahlen unsere Investoren durch den Verkauf des Stroms zurück.
DAS KOSTET SIE NICHTS.
Mit Solergy's Lösung, können Sie nur gewinnen:
günstigerer Strom
grünes Gebäude
Immobilienwertsteigerung
Wollen Sie zudem noch Steuern sparen?
Sind Sie an zusätzlichen Leistungen interessiert?
Sie können mit einem Betrag Ihrer Wahl selbst investieren und den investierten Betrag von Ihren Steuern abziehen.
Nutzen Sie die Abzugsmöglichkeiten von Immobilieneigentümer, welche in Solarenergie auf ihren Gebäuden investieren.
Sind Sie Stockwerkseigentümer?
Kein Problem!
Besitzen Sie die Immobilie gemeinsam mit anderen Personen und nicht jeder ist bereit, in Solaranlage zu investieren?
Das Schöne an unserem Modell ist, dass jeder Eigentümer die Vorteile von lokalem, nachhaltigem und preiswertem Strom und den Einnahmen aus der Dachvermietung geniessen kann, während die Beteiligung an der Investition freiwillig ist und zusätzliche finanzielle Vorteile bringt.
Mehr über die Investitionsmöglichkeit >>
Ausgewähltes Projekt
Kaufen Sie Paneele in einer Solaranlage auf einem Haus in Menziken - profitieren Sie vom Verkauf des Stroms und helfen Sie, die Umwelt zu retten.
Sind auch Sie ein Hausbesitzer? Überzeugen Sie sich selbst, wie Eigentümer und Mieter dieses Mehrfamilienhauses in Menziken von unserer Lösung profitieren könnten.
FAQ - Häufige Fragen
Ihr Dach langfristig für den Bau von Solaranlagen zu vermieten, ermöglicht es ihnen mehr als ein Ziel zu erreichen.
Erst werden Sie mit der vereinbarten Miete für den Dachraum einen zusätzlichen Einkommensstrom aus Ihrer bestehenden Immobilie generieren.
Zweitens ermöglichen Sie ihren Untermietern und/oder Ihnen den Verbrauch von günstigem Strom von ihrem jetzigem lokalem Stromanbieter. Es gibt sogar eine Möglichkeit ihren Strom an ihren Nachbarn zu verkaufen.
Drittens, Sie erhöhen den Wert ihrer Immobilen auf dem Markt, da ihr Gebäude nachhaltig ist.
Zuletzt leisten Sie ihren Anteil zum Kampf gegen den Klimawandel bei und tragen ohne Aufwand dem Erreichen der Ziele der Klima-Strategie 2050 bei.
Falls Sie sich für die Vermietung ihres Daches entscheiden und ihr Dach in gutem Stand ist, ist die Installation und Wartung der Anlage kostenlos. Ist ihr Dach in den nächsten Jahren oder Jahrzehnten renovationsfällig, helfen wir ihnen Gerne mit unserem Netzt an Partnern weiter. Überlassen Sie die Sorgen sowie 20%-100% ihrer Kosten uns.
Wenn Ihr Dach in den nächsten Jahren renoviert oder instandgesetzt werden muss, unterstützen wir Sie gerne mit unserem Partnernetzwerk. Die Koordination der erforderlichen Arbeiten mit der Installation einer Solaranlage bringt interessante Synergien und somit finanzielle Vorteile für Sie als Immobilieneigentümer mit sich.
Nein. Das Dach wird vor Beginn des Projekts von qualifizierten Experten untersucht, und das System wird unter Berücksichtigung der Art und des Zustands des Dachs geplant. Wenn vor der Installation strukturelle Schäden festgestellt werden, wird die Hausverwaltung benachrichtigt und es werden Massnahmen besprochen.
Die Solaranlage wird das Dach nicht überhitzen, da sie nicht direkt auf dem Dach installiert wird, sondern auf einer Metallkonstruktion, die über dem Dach errichtet wird. Diese bietet zusätzlich Schatten und schützt das Dachmaterial vor der Sonneneinstrahlung, was im Sommer zu einem Kühleffekt führt.
Elementarschäden am Dach sind durch die Gebäudeversicherung abgedeckt, die immer vom Eigentümer des Gebäudes abgeschlossen wird. Diese Versicherung deckt alle Kosten im Zusammenhang mit Elementarschäden an baulichen Teilen des Gebäudes, einschliesslich der Solarmodule sowie deren Deinstallation und Neuinstallation im Falle von Dächerschäden.
Darüber hinaus schliesst Solergy eine spezielle Haftpflichtversicherung ab, um mögliche Schäden, die durch oder an den Solarmodulen oder dem Dach während oder nach der Installation entstehen, abzudecken. Produktionsausfälle, die durch technische Probleme (z.B. defekte Solarmodule oder Wechselrichter) verursacht werden, sind ebenfalls versichert.
Solarmodule produzieren minimale Strahlung und stellen keine erheblichen Gesundheitsrisiken dar. Sie emittieren nicht-ionisierende elektromagnetische Strahlung, ähnlich wie alltägliche elektronische Geräte, die im Allgemeinen unbedenklich ist.
In der Schweiz bezeichnet ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) ein Modell der kollektiven Eigenversorgung mit Solarstrom. Mehrere Verbraucher (z.B. Bewohner eines Mehrfamilienhauses) nutzen gemeinsam Strom aus einer Photovoltaikanlage, reduzieren die Abhängigkeit vom Netz und optimieren den lokalen Solarstromverbrauch für wirtschaftliche und ökologische Vorteile.
Solergy übernimmt die Umsetzung und den Betrieb des ZEV, einschliesslich aller damit verbundenen Kosten. Sie erhalten Ihre Stromrechnungen wie gewohnt (keine Doppelverrechnung von Solergy und EWS!), höchstwahrscheinlich von EWS oder einem anderen Dienstleister. Nach dem Beitritt zum ZEV (was von Ihnen vereinbart und unterzeichnet werden muss), ist keine zusätzliche Verwaltung vom Haus erforderlich.
Es hängt davon ab. Generell gilt: Wenn keine Stromversorgung aus dem Netz vorhanden ist, schaltet sich die Solaranlage ebenfalls automatisch ab, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen. Der Grund dafür ist die Sicherheit: Da die PV-Anlage kontinuierlich lokal ungenutzten Strom ins Netz einspeist, kann dies eine gefährliche Situation schaffen, weil Versorgungsarbeiter annehmen könnten, dass das Netz spannungslos und sicher ist, während in Wirklichkeit weiterhin Strom von den Solarmodulen fliesst. Um dies zu verhindern, ist das System so konzipiert, dass es sich während eines Stromausfalls automatisch abschaltet (Anti-Inselbetrieb).
Wenn jedoch die Anlage mit einer Batterie und einem Wechselrichter mit Notstromfunktion installiert ist, ist auch während eines Stromausfalls eine Stromversorgung im Gebäude möglich. In diesem Fall leitet der Wechselrichter den gesamten Strom aus der Batterie ausschliesslich in das elektrische System des Gebäudes, ohne Strom ins Netz abzugeben.
In der Schweiz sind Stromausfälle sehr selten und von kurzer Dauer, daher werden die Anlagen in der Regel mit Wechselrichtern ohne Notstromfunktion installiert. Neuere Modelle haben jedoch diese Funktion bereits integriert, und andere Wechselrichter können bei Bedarf aufgerüstet werden.
Die Eigentümer haben einzigartige Möglichkeiten, von einer Solaranlage auf ihrem Dach zu profitieren, insbesondere Eigentümer, die auch im Gebäude wohnen (Steuervorteile, günstigerer Strom). Diese Optionen stehen externen Investoren nicht zur Verfügung. Deshalb bieten wir den Eigentümern vorrangig die Möglichkeit zu investieren. Sobald alle Eigentümer auf unseren Investitionsaufruf reagiert haben, öffnen wir das Projekt für externe private oder institutionelle Investoren.
Eine Photovoltaikanlage ist eine langfristige, grosse Investition mit einer sehr langen Amortisationszeit. 30 Jahre sind notwendig, um eine attraktive Rendite für die Investoren zu erzielen; ohne diese Laufzeit kann das Projekt nicht finanziert werden. Gleiches gilt, wenn der Strom zu günstig verkauft wird – es kann nicht genügend Rendite erwirtschaftet werden, um das Projekt attraktiv zu machen. Der Betrieb der Anlage und des ZEV verursacht ebenfalls Kosten, die durch den Stromverkauf gedeckt werden müssen, und all dies ist in die Kalkulation mit einbezogen.
Ja, es gibt eine staatliche Förderung für Solaranlagen. Diese kann auf der Website pronovo.ch eingesehen werden. Der Subventionsbetrag ist bereits im berechneten Preis der Solarmodule enthalten und wird von Solergy vorfinanziert und somit vom Staat bezogen.
Solergy verpflichtet sich vertraglich, den Preis für den lokal verbrauchten Solarstrom (nicht für den gesamten Strom, sondern nur für den auf dem Dach erzeugten Strom) auf das Niveau oder unter den günstigsten Standardpreis des lokalen Stromanbieters zu setzen. Darüber hinaus müssen die Mieter im Gebäude (Personen und Unternehmen) einem ZEV beitreten, um den Solarstrom nutzen zu können. In diesem Fall sind sie gesetzlich geschützt, da das Gesetz vorschreibt, dass der Strompreis in einem ZEV nicht höher sein darf als der Standardstrompreis des lokalen Anbieters. Solergy wird der Betreiber des ZEV sein, und die lokalen Stromverbraucher erhalten ihre Rechnungen entweder von Solergy oder von Solergys Partner, der die ZEV-Dienste bereitstellt.
Solergy ist ein junges Schweizer Start-up-Unternehmen. Es wurde von Personen mit wirtschaftlichem, technischem und juristischem Hintergrund gegründet, die sich alle der Förderung der Energiewende in der Schweiz verschrieben haben. Der Abschluss eines Dachnutzungsvertrags mit Solergy birgt für Sie keine Risiken:
a) Sie haben keine Kosten und kein Risiko.
b) Sie haben das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, wenn wir die Finanzierung nicht innerhalb der vereinbarten Frist sichern können.
c) Sie können die Solaranlage jederzeit zu einem berechneten Restwert übernehmen.
d) Wir haben bereits Referenzprojekte mit zufriedenen Kunden.
Die beste Rentabilität wird erreicht, wenn die Anlage über ihren gesamten Lebenszyklus an ihrem ursprünglichen Standort bleibt. Im unwahrscheinlichen Fall, dass Solergy vor Ablauf der Vertragslaufzeit verschwindet, besteht das Interesse eines möglichen neuen Betreibers darin, die Anlage weiterhin auf dem ursprünglichen Dach zu betreiben, da der Abbau der Module und deren Verlagerung auf ein anderes Dach fast so teuer ist wie der Bau einer neuen Anlage. Es gibt zwei Szenarien:
a) Ein Nachfolger von Solergy (ein anderer Auftragnehmer oder Stromanbieter) setzt den Betrieb der Anlage fort, verkauft den Strom und zahlt gemäss dem ursprünglichen Vertrag und den geltenden Gesetzen die Erträge an die Investoren und den Dachbesitzer.
b) Der Dachbesitzer kauft die PV-Anlage und entschädigt die Investoren mit dem Restwert der Module.
Das Modell von Solergy ist eine alternative Möglichkeit zur Finanzierung und zum Betrieb von Solaranlagen auf einem Dach, ohne das eigene Budget der Eigentümer zu belasten. Es bietet eine Chance für Gebäude, bei denen die Eigentümer nicht interessiert sind, nicht investieren können oder wollen. Es bietet zudem Flexibilität, sodass Eigentümer teilweise oder vollständig an der Investition teilnehmen können, oder bei mehreren Eigentümern kann jeder selbst entscheiden, ob er Teil des Projekts sein möchte und mit welchem Anteil er sich beteiligen will. Mit unserem Modell können die Eigentümer ab dem Beginn des Anlagenbetriebs eine Dachmiete und günstigen Strom erhalten, ohne eigenes Kapital binden zu müssen.
In diesem Fall empfehlen wir trotzdem unser Finanzierungsmodell, und sobald Sie bereit sind, die Anlage selbst zu übernehmen und zu betreiben, können wir den Übernahmepreis basierend auf dem tatsächlichen, amortisierten Wert des Systems berechnen. Sie, als Eigentümer des Gebäudes, können die Anlage jederzeit übernehmen, was in unserem Dachmietvertrag garantiert ist.